通货膨胀 关乎每个人
前段时间网络上流行一个图片,刘德华哭泣着说:“以后吃不起猪肉了!”,虽然是网友的恶搞,但是折射出来的是一个很现实的社会问题。
猪肉涨价了
电涨价了
水涨价了
油涨价了
面粉涨价了
……
细心地观察下,人们生活中的必需品,没有几样不涨价的,这就是通货膨胀。 通货膨胀和人们的生活息息相关,最直观的感受就是物价上涨,原来一年的生活费,现在一个月就花光了。人们辛辛苦苦赚来的钱,随着通货膨胀的加剧,也许变成一堆废纸,这是多么可怕的事情啊!
房产黄金投机严重 永久保值无望
不管我们是不是承认我们的国家存在通货膨胀,通货膨胀已经渗入到我们的生活之中,近几年更有愈演愈烈之势。通货膨胀,货币贬值,有没有什么办法让资产保值的呢?通常人们都会想到房子和黄金。
民国初年,一两黄金可以买二亩良田,五两黄金买北京一个四合院。一百年后的今天,一公斤的黄金等于25万元人民币,只能买北京四合院落的一个厕所。如果你在一百年前没有买四合院,而保存五两黄金,那你今天是一个非常贫穷的人。可见黄金也不是永远保值的。
我们再说房产,房产价值是由两个主要方面构成:土地价值和建筑价值。其中,建筑价值就跟所有的产品一样,或者说跟我们的车一样,买到第一天开始就发生折旧,美国一般是27年,中国应该在30年左右(住宅),可见卖出去的房产按理说应该不会越来越贵,可是为什么都说房地产能保值或者升值呢?这里面最重要的是土地价值变化导致的,如果土地升值率高于折旧,那么房产就会升值,反之就会贬值。以中国成都为例,以前成都市1999年土地均价64万/亩,2007年涨到444万/亩,8年涨了7倍,平均每年涨价87.5%!所以,大家才看到这几年房价大涨,都认为房子是保值的最好投资。
在中国投资房地产最惨的关键在于土地面积占房屋面积的比例过小,所以土地价格一旦涨幅变小,那么土地价格增长值就会小于房产折旧值,则意味着我们的房产在跌价了。房地产市场年前异常火爆了一把,元旦之后处于有价无市的尴尬。经过十几年的上涨,房价已经翻了好几倍,当下政府宏观调控的大手正在控制房价上涨,虽然中国还没有经历过房价大跌,但是房价大跌也是有的,近的有迪拜楼市的轰然倒塌,远的有日本房价曾经下跌50%。随着市场经济的主导地位确立,房产和黄金也越来越像股票,成为一种投资品,甚至叫做投机品,被人拿去炒,炒的越高保值性反而越差。房产和黄金只是相对保值,谈不上永久保值。
职业投资也许是永久保值首选
投资房产、黄金都不能永久保值,那么投资什么才能永久保值呢?唯有投资自己,投资自己的职业,全面提升个人在职场上的综合竞争实力,让自己在职场上立于不败之地。说到职业投资多数人想到的是在职培训或者全面充电,但去哪儿找具备“金饭碗”特质的投资对象呢?
进入新世纪,面对信息化带来的机遇与挑战,我国政府做出了一系列的重要战略部署,加快推进国民经济和社会信息化建设。金融危机后中国企业加速转型升级,通过信息化建设提升企业综合竞争力及抗风险能力。不管是政府的宏观环境,还是企业的微观环境,都为信息化行业驶入“快车道”奠定了良好的基础。
随着信息化行业的高速发展,信息化行业的人才凸显不足,尤其是管理软件应用顾问这种高端应用人才,是信息化行业未来的职场翘楚。据专家预测,目前信息化行业至少需要5-6万名管理信息化咨询实施顾问,实际上才有不到3万人,人才缺口巨大。行业发展快、用人需求量大和职业本身的特性,决定了“管理软件应用顾问”的光明前景,永久保值的职业投资,管理信息化行业的管理软件应用顾问应当首选。
有明确回报预测的叫投资,投资却未必收得回的叫投机,其关键就在于投入产出比是可控的还是不可控。因此,在当前投资自己,成为企业管理信息化领域的紧缺型金领人才,用心经营自身的职场价值,是一种永久保值的投资,相对投资房产、黄金更有价值。




